近日，电视剧《欢乐颂5》开播。剧中，因为三观不合，何悯鸿离开与朱喆、余初晖合租的2202室，之后她一次次试图回到2202室，由此引发一系列冲突。
一天，趁着合租房里没人，龙8游戏唯一官方网站何悯鸿带着租房合同找来开锁师傅，准备开锁强行入住。这一幕恰好被李其行发现，他立即上前阻止，并叫来保安。最后，李其行获得朱喆、余初晖的口头授权，将何悯鸿交给警方。
北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师谷雨表示，何悯鸿的行为涉嫌非法侵入他人住宅。《中华人民共和国宪法》规定，公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。同时，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，非法侵入他人住宅将被处以拘留和罚款。
谷雨介绍，非法侵入他人住宅影响他人正常生活或居住安宁的，还可能被追究刑事责任，如毁损、污损或搬走他人住宅内生活用品，停尸闹事，强行进入或侵入他人住宅后殴打、辱骂他人等行为，均涉嫌非法侵入他人住宅罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，对于犯非法侵入他人住宅罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
二是李其行得到的口头授权是否具有法律效力？谷雨表示，李其行得到的授权准确来说，应是其和另外两名当事人达成的授权委托行为。
《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，其民事法律行为有效。
因此，虽然李其行和朱喆、余初晖并未签订纸质的委托合同，但双方的委托行为具有法律效力。
不过，口头委托也有限制。谷雨表示，民法典规定法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。如委托诉讼代理，民事诉讼法规定，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
当下，一些初入社会的年轻人以合租的方式减少经济上的压力，晓法想问，合租时要注意哪些问题?
谷雨建议，在合租时，应在合同中写明承租人的人数及姓名；如果一人将房屋租下后找人合租，合租人应当要求其出示与房东签订的租赁合同，明确房屋租赁的期限，在确定合租后签订合租协议，约定好租金、水电暖、物业等费用的分摊比例。
20047097晓法追剧丨从何悯鸿的合租风波说起3465法治新闻新闻稿2024-40-28
