租客外出饮酒后回到出租房，却因意外摔伤导致死亡。家属起诉房东，要求赔偿，法院会给出怎样的判决？一起走进今天的案例~
2021年5月18日晚19时30分左右，张某某邀请江某到曾某、张某忠所在的某餐厅一起吃饭。
期间，张某某喝了一瓶二两装的白酒，江某与张某忠共同喝了一瓶啤酒。江某吃完饭后先行离开，张某某与曾某、张某忠继续吃饭至结束后自行乘坐出租车回其在周某家租住的房屋处。
当晚21时20分左右，周某及在周某家一楼租房的租客听到“嘭”的一声响，周某立即下楼查看，发现张某某摔倒在一楼的地上。一楼租客随即拨打了110电线电话。
后张某某经抢救无效死亡，死亡原因为颅脑损伤，急诊病历载明诊断结果为头部外伤，头皮裂伤，左胫腓骨粉碎性骨折，肺挫伤，多处挫伤。
经公安机关委托鉴定机构对张某某的血样进行酒精含量检验，检验结果为送检检材检见血液酒精含量为152.2㎎/100ml。
经公安机关现场勘验，张某某摔倒时现场的情况为：“该自建房共有三层，呈四合院式结构，居中为院坝，院坝四周为建筑；院坝西墙上见一排水龙头，其中由北往南数第一个水龙头距地面0.7m，水龙头上包裹有一塑料袋，水龙头开关对应处的塑料袋见可疑破损，揭开塑料袋见水龙头开关上有裂纹；院坝内距西墙1.2m距北墙0.7m处见一垃圾桶，该垃圾桶为铁制油漆桶，桶口见两处变形；张某某租住的出租房位于此自家房南侧二楼由西往东数第二间，该出租房门前有一过道，过道北侧为砖墙护栏，此处护栏高0.8m；二楼至三楼楼梯在西北角呈直角转弯（用纳米银棉签转移此楼梯转角护栏扶手上的沾附物），楼梯边铁护栏高0.88m。”
张某某死亡后，其子张某诉至法院，要求共同饮酒者以及张某某租住房屋的房东赔偿因张某某死亡的各项费用85万余元。
仁和区人民法院于2021年10月29日作出判决：周某于判决生效之日起十五日内支付原告张某因张某某死亡产生的死亡赔偿金、丧葬费共计39985元；驳回原告张某的其他诉讼请求。
从被告周某及其租客在事发时听到“嘭”的一声响，现场勘验中水龙头裂纹、垃圾桶口变形，医院诊断张某某的受伤情况及张某某死亡原因，能够证实张某某系回到在周某家租住房屋的过程中从楼上坠落受伤后致死。
周某的房屋虽系自建房，但其自20世纪90年代起就将房屋用于出租至今，其将房屋一、二楼用于向不特定的人出租，即负有保障承租人安全的义务。
经公安机关现场勘验，张某某出租房过道北侧的砖墙护栏高0.8m；二楼至三楼楼梯边铁护栏高0.88m。
而无论是1987年10月1日起试行的《民用建筑设计通则》（JGJ37-1987），2005年7月1日起实施的《民用建筑设计通则》（GB50352-2005），还是2019年10月1日起实施的《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019），均规定阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆高度不应低于1.05m。周某房屋内栏杆的高度不符合前述规定，存在不安全因素。但考虑到张某某在周某家租房居住至事故发生，已有半年左右时间，其对出租房的环境较为熟悉，如非其饮酒，不会从楼上坠落。
根据各自过错程度及对损害后果的原因力大小，法院最终确定损失由原告方自行承担95%，周某承担5%的责任，并作出了前述判决。
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