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西柚姐姐房源测评任务第十二期——乐柚浙港城市公馆公寓发布日期:2024-05-23 浏览次数:

  龙8long8中国它是一套两室一厅一厨一卫的微Loft户型,适合一到两个人居住,整个风格是现代简约风。

  这套房子充分利用了层高上的优势,将部分的空间做了一个微Loft的设计,使得整个房子的空间利用率更高了,但它不影响主体的一个层高,让人居住下来不会有压抑感。

  它卧室和餐厅的区域用衣柜做了屏风,让卧室和餐厅有了独立的分区,并且保证居住上的一个私密性。

  楼上的小卧室,设计师当时设计的初衷可能是想要额外给它增加一个功能,规划出来一个卧室当成一套两室一厅。但是实际体验很压抑,层高太低过于压抑,可以自己DIY。

  卫生间的是明卫,在公寓里明卫的公寓是很少见的,日常所需要的家具家电都是齐全的,但是没有晾晒的地方,所以定义这套房子是一套多功能房。

  房间的空调只有一台,而且是1.5匹的,但它整个房子的空间比较大,层高又比较的高,还有衣柜之类的做遮挡,所以整个房子空调的制冷或者制热效果是比较一般的,尤其是餐厅以及楼上的小房间。

  这套房子净深是6.8m,面宽是4.08m,整体它的空间来说还是比较舒适的。

  它卧室的空间不是很大,放了一米五的床之后只能放上一个床头柜,床到窗边的距离只能容纳一个人。

  层高测量出来是2.93m,整个一个层高还是比较舒适的,但小卧室的层高只有1.27m。

  最近的地铁站点是5号线的蒋村站,距离这里是两公里,30分钟内是没有地铁站点。

  楼下350米范围内是有公交车站,平时出行可以骑电动车或者是共享单车到地铁口,地铁口边有银泰、天街等综合体,日常采购来说还是算方便的。

  室外噪声值是60.5分贝,室内开窗是50.1分贝,室内关窗是35.9分贝,是低于我国现行住宅区的噪声标准,但整体噪声值是一般,而且边上是高架,有来自高架的噪声影响。

  这套房子的交付时间是2019年,运营时间是2023年,运营前是没有做空气检测。

  入住产生的维修问题,可以找乐柚的管家进行报修,或者是在它们小程序上进行报修。

  物业费是6.5元/㎡/月,水费是4.66元/吨,电费是0.86元/度,网络费是40元/月,它的非租金成本在16.8元/天,一般平均的非租金成本是15块钱,它整体非租金成本还是算偏高的。

  这套房子月租金是2,410元,这个价格和边上的西溪深蓝的双钥匙公寓的价格是差不多的。

  这套房子整体的装修是比较小资的,家具家电的配置比较齐全,可以满足我们小伙伴日常居住生活的需求。这个房子的空间利用率上做的非常好,是做了上下分层的一个设计,使得可利用的空间是变多了,又没有牺牲掉主体层高的一个舒适度。不过它只有一台空调,而且房子的空间会比较大,层高也比较的高,又做了分层,使得空调的制冷或者制热效果一般,居住还得额外配一个风扇。另外这个房子距离地铁站距离挺远的,通勤来说不是太便利。


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