正值毕业季和实习季，近期大学生租房需求快速升温。第一财经了解到，民宿因资金压力小、租住灵活等优势正获得大学生青睐。美团数据显示，过去一周，“月租房”关键词搜索量较去年同期激增331%。截至5月中旬，毕业季期间的全国“民宿周月租”(连住7天以上)预订量较去年增长14倍。
相较于传统租房，民宿更符合大学生对于短期租房的需求。来自中山大学的大三学生徐月(化名)对第一财经记者表示，5月底到8月她将在北京实习3个月，租房成了难题，“我在各种线上平台和社交媒体网站都关注着直租或者短租的信息，在对交通、价格等因素进行考虑后，最终选择了现在的民宿。”徐月表示，和通过中介租房相比，民宿更适合她这样短期实习的大学生。“一方面这类民宿没有中介费，采取押一付一的形式，租房押一付三的形式学生负担不起。另一方面民宿的租期和退房政策都比较灵活。房东接受短租，只要不是提前退房都不会扣除费用。租期上，我的室友们租期都不一致，有的需要租两个半月，也有的只租了一个月，房东都接受。”此外，租房过程中徐月和房东直接在线上沟通，并且通过视频方式看了房，她认为这种形式很方便。
徐月表示，和她一样在实习期或者找工作期间选宿作为过渡的朋友越来越多，“我有朋友刚毕业着急入职，但是没有看好房子，选择短期民宿先过渡一下，然后一边住一边看其他的房子。”
除了徐月这类因短租选宿的大学生以外，也有大学生考虑长期选宿。重庆理工大学的大三学生王明(化名)对第一财经记者表示，目前他正在一边实习一边计划创业，已经在民宿里住了两个月，“我目前创业不想在学校住，就一直住在外面。”王明认为，民宿价格相较于酒店更加便宜，而和租房相比又更加自由，公共区域也有人定期打扫。同时，民宿长租会有一定的优惠。王明表示，考虑到性价比，在后续创业过程中也会选宿。
已经在重庆民宿住了一年的韩同学认为，选择哪种租房方式需要综合自身的租赁时间和付款方式来看。“平台上不少民宿能按周预订、按周付款、退订也灵活。我们还能线上直接沟通房东，省了中间环节。在工作不是很稳定的时期，民宿会更方便”。韩同学表示，中介租房中的“押一付三”、“服务费”等租房支出已成为年轻人，尤其是应届毕业生的一大负担。
重庆木小屋公寓负责人穆勇对第一财经记者表示，公寓此前以长租为主，疫情期间为拓展服务模式，与美团民宿展开了合作。作为民宿从业者，穆勇近期感受到了大学生对于民宿的需求。“在五一假期过后行业进入淡季，这段时间还有部分空置。但从预定情况看，到了6月很多学生因为实习或者打工入住，入住率会达到90%左右，7月和8月会满房。”提及民宿的优势，穆勇认为主要在于性价比，“我们这种便捷公寓本来价格也不高，主要针对的群体就是这些毕业生或者刚刚参加工作的人。”
据教育部公布的预计数据显示，2023届全国普通高校毕业生规模约有1158万人，同比增加约82万人，毕业生总人数再创新高。今年以来，在美团上按周或者按月预订民宿的“00后”占比已超三成。美团数据显示，成都、上海、广州、深圳、重庆的年轻人“民宿周月租”预订最为火热。为保障毕业季、短期实习、工作出差等短期住房需求，美团民宿已在全国357个城市推出“周月租”产品。
对于民宿房东而言，中长期的租住方式也有益处。在成都经营民宿的阿张2022年曾在美团上接到了一个预订一个月的订单咨询，刚开始她不理解为什么会有人在平台上订中长期订单。后来，阿张发现这样的需求量在美团上并不低，而且越是交通便利、可做饭、可办公的房子越受欢迎。她表示，愿意接待连住的客人，“可以减少打扫成本，减少接待摩擦”。阿张对第一财经记者表示，目前是民宿行业的淡季，但近期来自00后的订单在增加。
旺盛需求下，周月租房源不断涌现。截至5月22日，全国已有57万套房源开通了美团周月租服务。美团民宿负责人杨威表示，国内民宿淡旺季十分明显，但近几年，民宿也开始承接实习租房、工作出差、错峰旅游等即时需求。“推出周月租产品就是要借助科技手段，将散落在日常中的民宿新需求集中起来，并引导到合适的房源去，协助房东在淡季寻求运营出路的同时，也为城市消费提振注入新动力。”（第一财经）
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