一些中介打着“无押金即可入住”、“拎包入住无后顾之忧” 等广告语吸引租客，本来说好了“押一付三”，住进去后就改为年付。或者，明明看房时已经谈好了价格，签合同时却又冒出了其他费用。“陷阱”合同、克扣押金、暴力恐吓搬离、携款跑路都属于黑中介的常用套路。面对黑中介设下的各种陷阱，初入社会的毕业生应该如何“避坑”？
小编为毕业生汇总了超实用“毕业租房防坑秘籍”，干货满满，还有南京高校毕业生住房租赁补贴办理方式，快转给正在为租房头疼的TA！
广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。某市有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。不法中介为招揽客户，便用自己的名号把这些信息做广告，以壮门面。并且故意报低租金，如一套3000元租金的房子，中介诱骗租客说2000元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子；发布虚假房源，如房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客；谎报房屋条件，如谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。
有的公司在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款;有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。
一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当，中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时，房主告知，此房有变不能出租了，龙8游戏唯一官方网站消费者再找中介公司时，得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况：房主是假的，骗术基本与前一种相同。
一李先生给做广告的中介打电话。接电话的小姐热情，让其到公司来商量。李先生一瞧公司在一家星级宾馆，小姐说话又和气，就按规定先交了400元看房费。拖了半个月，就是没租到房。再到的地方，已是人去楼空。
房东、房客通过租赁托管公司出租或承租房屋时，可通过以下几种途径查询企业资信和经营状况：
1、确认企业营业范围是否有“房地产租赁经营”、“住房租赁（住房租赁经营）”、“房屋租赁”等。
2、查询企业是否被列入经营异常名录，是否被列入严重违法失信企业名单（黑名单）或其他行政处罚。
3、查询企业是否被列入经营异常名录，是否被列入严重违法失信企业名单（黑名单）或其他行政处罚。
1、核实企业是否办理房地产经纪机构备案或住房租赁企业开业报告（信息登记）。（可在租赁企业公示中查找已登记企业）。
一、谨慎选择租金支付周期：对租赁托管公司代理出租的租金收付周期进行一定的限制，尤其注意避免一次性预付较大额度的房租。
二、警惕明显偏离市场价的租金：及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕“高进低出”“长收短付”带来的租房风险。
三、选择租金银行托管：房东、房客应选择开展租金银行托管业务的租赁托管公司出租房屋。
南京新推出的住房租赁企业代理版房屋租赁合同示范文本，共有通用条款11条，并配有合同说明、附件等配套使用
注：补贴期限累计不超过36个月，实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
2、租赁登记备案证明：可在房屋租赁登记备案办理点办理，也可以直接在线办理。
四种线、“我的南京”APP：下载“我的南京”APP——首页选择“政务（更多）”——选择“南京房产”——选择“房屋租赁”。
2、微信公众号“南京房产微政务”：微信关注“南京房产微政务”——选择“办事大厅”——选择“房屋交易”——选择“房屋租赁”。
3、微信“城市服务”：打开微信支付界面——选择“城市服务”——选择“南京市租房服务”。
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